Évről-évre veszünk fel hiteleket,  személyi kölcsönt, hitelkártyát váltunk,, áruvásárlási hitelt, jelzáloghitelt veszünk fel, gépkocsit vásárolunk hitelre,…. És sorolhatnám.Háztartásunk fizetőképessége időközben változik, kinek pozitív, kinek negatív irányban.
Változhatnak igényeink is, kerülhetünk előre nem látott élethelyzetekbe.
Ugyancsak változik gazdasági környezetünk, így a bankok kondíciói is.Okosan tervezzük át hiteleinket, gondoljuk át, mi mindenre lenne még szükségünk,  amihez nem áll rendelkezésre elég anyagi eszköz!

Hiteligénylés

Az Otthonvédelmi Törvény összefoglalása

2011. évi CXXI. törvény az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról

 A Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog fedezetével, fogyasztóval kötött deviza alapú kölcsönszerződés alapján teljesített teljes előtörlesztés (a továbbiakban: végtörlesztés) esetén a bank a forint összegének meghatározásakor az alábbi árfolyamokat alkalmazza:

·         180 HUF/CHF

·         250 HUF/EUR

·         200 HUF/100 JPY

 A fenti árfolyamokat a pénzintézet csak abban az esetben köteles alkalmazni, ha

                                   ·         a folyósításnál alkalmazott árfolyam a fenti árfolyamoknál nem volt magasabb,

                                          ·        a kölcsönszerződést a hitelintézet a törvény hatálybalépésének napjáig nem mondta fel,

                                   ·       a végtörlesztésre irányuló írásbeli kérelmet a deviza alapú jelzáloghitelt folyósító pénzintézet részére az adós legkésőbb 2011. december 30. napjáig benyújtja,

                                         ·        az adós a deviza alapú kölcsönhöz kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámlahitelből eredő tartozás (amennyiben korábban igényelt rögzített árfolyamon történő törlesztési lehetőséget) végtörlesztését egyidejűleg vállalja,

                                        ·         a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napon belül megtörténik.

 A pénzintézet (a fenti feltételek teljesülése esetén) a végtörlesztési igényt nem utasíthatja el valamint köteles legkésőbb az igénybejelentést követő 60 napon belül a szerződés lezárását előkészíteni.

 Az adós köteles legkésőbb a szerződés lezárásával egyidejűleg a végtörlesztéssel kapcsolatos valamennyi fizetési kötelezettségének eleget tenni.

 A pénzintézet a rögzített árfolyamú végtörlesztésért díjat vagy jutalékot nem számíthat fel.

A pénzintézet a 2011. évi CXXI törvény 4. § (2) bekezdésével megállapított 200/B. §-nak és 4. § (3) bekezdésével megállapított 210. § (5a) bekezdésnek való megfelelés érdekében egyoldalúan is módosíthatja a végtörlesztésre, költségekre és díjakra vonatkozó rendelkezéseit az üzletszabályzat vagy az általános szerződési feltételek módosításával.

 Ha az adós részleges előtörlesztést teljesít, azt a pénzintézet az aktuális devizaárfolyamon számolja el.

 Adók és illetékek

A rögzített árfolyamon történő végtörlesztés esetén a tényleges tartozás és a rögzített árfolyamú tartozás közötti különbség után az adósnak nem kell ajándékozási illetéket, valamint személyi jövedelemadót fizetnie. Amennyiben a pénzügyi intézmény elengedi a devizában felvett lakáscélú hiteltartozás egy részét, nem keletkezik szja valamint illetékfizetési kötelezettség, kivéve ha az adós és a vele közös háztartásban élők jövedelme meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének kétszeresét.

 A törvény 2011. szeptember 29. napján lép hatályba és 2012. április 1. napján hatályát veszti.

A feladat:  összegezzük  még fennálló tartozásainkat, tegyük hozzá  azt, amire most lenne szükségünk!

Tekintsük át a hitelkártya és az áruvásárlási hitelünk kondícióit! Rádöbbenhetünk, hogy a lehető legdrágább THM-mel rendelkező  hiteleket fizetjük. Ezek törlesztőrészleteiből, akár meg is valósíthatnánk új tervünket.

Kérdése van? Írja meg!

Továbbmegyek:
Személyi kölcsönünk is van, sőt már autót is részletre vettük. Most ballag a gyerek ráadásul el kell indítanunk az egyetemi tanulmányait.
Osztunk, szorzunk, az eredmény negatív.

A megoldás: Van egy tehermentes ingatlanunk. Lakó, vagy üdülőingatlan. Ha ezt terheljük meg, tapasztalni fogjuk, hogy sokkal könnyebben fizetjük majd, mint a meglévő hiteleinket.
Egy jelzálog hitel kondícióit összevetve a személyi kölcsön ill. a gépkocsi-vásárlási hitel kondícióival, akár felére is csökkenthetjük havi törlesztéseinket.

Természetesen a  fenti példa csak akkor igaz, ha a megfelelő bankot  és annak megfelelő hitelét választjuk ki.
Van olyan bank, amely kedvezőbb feltételekkel nyújt kölcsönt annak, aki meglévő adósságait akarja optimalizálni, mint annak, akinek még nincs is hitele!

Hitelbróker segítségével könnyebb!

Mi megkeressük azt a hitelt, ami Önnek a legjobb!
Munkatársaink teljeskörű hitelügyintézéssel állnak rendelkezésére az ország egész területén!

Hiteligénylés

Vissza a főoldalra